开发商未取得销售许可证不得预售商品房，也不得收取任何预订性质的款项，其所称代交税、费等，您有权要求开发商提供税、费的正式发票供您审验，同时，您有无向开发商出具过授权其代您办理产权的授权委托，在核实前述情况的前提下，才能为您提供准确的帮助。